Lyon 3 - Porte de Montchat - T2 56 m2

*** VENDU ***

Aux portes de Montchat et à proximité immédiate de l'hôpital Desgenettes, beaucoup de cachet pour ce superbe T2 de 56,40 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec parquet et cheminée exposé plein Ouest, d'une grande chambre au calme, d'une salle de bains, d'un wc séparé avec coin buanderie, d'une cave et d'un grenier.
Très lumineux, tramway à proximité, chauffage individuel électrique, idéal premier achat ou investissement locatif (écoles de médecine à 2 pas).

Bien soumis au statut de la copropriété, Nombre de lots d'habitation : 18, Charges annuelles : 723 euros.

231.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Aurélien SEIVE 06 69 04 14 21 Patrimoine et Immobilier

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 56 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage 3ème / 4 étages
• Exposition Nord Ouest
• Construit en 1920

Pièces

• 1 Hall d'entrée 5.64 m²
• 1 Dégagement 2.22 m²
• 1 Séjour 17.68 m²
• 1 Cuisine 8.44 m²
• 1 Chambre 14.79 m²
• 1 Toilettes 1.6 m²
• 1 Grenier 4.89 m²
• 1 Cave

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété60 € / Mois
• Loi Carrez56,40 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1690€
• Logement à consommation énergétique excessive
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours