Villeurbanne - Charpennes - T2 38 m2

*** VENDU PAR L'AGENCE ***

Coeur Charpennes, Rue Jules Vallès au sein d'un immeuble ancien ravalé, agréable T2 de 38 m2 en RDC sur cour au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie comprenant le séjour ainsi que la cuisine US équipée, d'une chambre borgne et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, faible charges (eau comprise) et proche des commerces et transports (métro à proximité immédiate).
Appartement idéal pour de la location courte durée (bonne rentabilité) ou premier achat.

Bien soumis au statut de la copropriété, Nombre de lots principaux : 17, Charges annuelles : 835 euros.

170.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Aurélien SEIVE 06 69 04 14 21 Patrimoine et Immobilier

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée
• Vue Cour

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 1 Séjour
• 1 Cuisine
• 1 Chambre
• 1 Salle de bains / toilettes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière327 €
• Charges de copropriété70 € / Mois
• Loi Carrez38.11 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 840€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours